ارتفع متوسط سعر فائدة التمويل العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83%، وهو أعلى مستوى له منذ 8 أسابيع. ويمثل هذا الارتفاع عقبة أمام المشترين المحتملين للمساكن في موسم الربيع الذي يشهد عادة نشاطًا في عمليات الشراء.

وبحسب بيانات مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري، ارتفع متوسط سعر العائد على هذا النوع من القروض من 6.62% في الأسبوع الماضي و7.1% في الأسبوع نفسه من العام الماضي إلى 6.83% خلال الأسبوع الحالي.

في الوقت نفسه، ارتفعت فائدة القروض العقارية لأجل 15 عامًا، والتي يفضلها أصحاب المساكن الراغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، لتصل إلى متوسط 6.03% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 5.82% في الأسبوع الماضي و6.39% في الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي ماك، وفقا لوكالة أسوشيتد برس (أ ب).

وتتأثر فائدة التمويل العقاري بعدة عوامل، من بينها الطلب العالمي على سندات الخزانة الأميركية، وقرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة، وتوقعات مستثمري سوق السندات بشأن التضخم المستقبلي.

ويتبع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا بشكل غير مباشر تحركات العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير قروض الإسكان.

وقد ارتفع العائد على السندات لأجل 10 سنوات، الذي انخفض بشكل عام خلال العام الحالي بعد ارتفاعه إلى حوالي 4.8% في منتصف يناير الماضي، إلى 4.5% خلال الأسبوع الماضي. ويعزى هذا الارتفاع إلى موجة بيع مكثفة لسندات الخزانة الحكومية نتيجة مخاوف المستثمرين من تداعيات تصاعد الحرب التجارية التي أثارها الرئيس الأميركي دونالد ترامب بقرارات فرض رسوم جمركية على الواردات الأميركية.

وبلغ عائد سندات الخزانة الأميركية لعشر سنوات 4.32% في تداولات منتصف نهار يوم الخميس.

ليصلك المزيد من الأخبار اشترك بقناتنا على التيليكرام